01 / Átrium
Srdce celého domu.
Už dnes je čitateľná architektúra okolo átria. Vizualizácia ukazuje, ako môže tento priestor doplniť záhrada, terasy a miesta na spoločné chvíle.
Rovinka · Rozostavaná vila · Na predaj
Váš vlastný
svet.
Architektúra, ktorá dáva priestor. Átrium, ktoré spája. Spoznajte dom v jeho dnešnej podobe aj víziu toho, čím sa môže stať.
Objavte túto viluRovinka · Vila s átriom2 548 m² · Výmera pozemku664,20 m² · Úžitková plocha podľa projektuVILA / ÁTRIUM
01 / PRIESTOR PRE VÁŠ PRÍBEH
Veľkorysý priestor.
Vlastná predstava o bývaní.
2 548 m²Výmera pozemku
664,20 m²Celková úžitková plocha podľa projektu
1 426,47 m²Zeleň podľa projektu
462,22 m²Prízemie · úžitková plocha podľa projektu
201,98 m²Poschodie · úžitková plocha podľa projektu
2Nadzemné podlažia
Rovinka · Nechtíková ulica. Návrh vily sústreďuje život okolo átria: miesto, kde sa jednotlivé časti domu stretávajú a spoločné chvíle dostávajú svoj priestor.
Dom je vo výstavbe. Reálne fotografie zachytávajú jeho aktuálny stav, vizualizácie predstavujú návrh dokončenia. Rozsah dokončenia a podmienky predaja je potrebné dohodnúť s predávajúcim.
Dnes a zajtra Autor projektu02 / OD DNEŠKA K MOŽNOSTIAM
Tu sa príbeh začína.
Takto môže pokračovať.
Dom je vo výstavbe. Pozrite si tri miesta v ich dnešnej podobe a v návrhu dokončenia — od átria cez vstup až po súkromný wellness.
02 / Predná strana
Prvý dojem, ktorý má svoj charakter.
Reálna fotografia ukazuje priečelie a dnešný stav stavby. Návrh pridáva finálne povrchy, vstup a úpravu okolia — predstavu príchodu domov.
Dnes · reálna fotografiaMožnosť · vizualizácia
Zábery sú zarovnané podľa strechy a vstupu. Vizualizácia predstavuje navrhované dokončenie.
03 / Wellness
Priestor pre oddych.
Bazénový priestor je súčasťou rozostavanej vily. Vizualizácia predstavuje navrhovanú relaxačnú časť s dokončenými povrchmi a zariadením.
Fotografie zo 4. októbra 2026. Zábery sú z odlišných uhlov; vizualizácie predstavujú návrh dokončenia.
Dom má svoju architektúru. Ďalšia kapitola bude o tom, ako v ňom budete žiť.
Predstavte si život vo vnútri03 / VAŠE DNI V TOMTO DOME
Spoločné rána.
Chvíle iba pre vás.
Od otvorenej obývacej časti po súkromný oddych. Tieto vizualizácie približujú možnú atmosféru interiéru po dokončení.
/01 · NOVÝ POHĽAD DO INTERIÉRU
Srdce vášho každodenného života.
Moderná kuchyňa v teplých odtieňoch dreva a svetlého kameňa, otvorená do obývacieho priestoru. Miesto na rannú kávu, spoločné jedlá a rozhovory, ktoré sa nekončia.
Jeden z možných návrhov. Konečný štýl a vybavenie si zvolíte podľa vlastného vkusu.
VÁŠ DOMOV / VÁŠ ŠTÝL
Jeden priestor.
Tri podoby.
Moderný, industriálny alebo glamour. Tri návrhy ukazujú, ako môže ten istý obytný priestor odrážať rôzny vkus. Nový majiteľ si môže zvoliť vlastný štýl, materiály aj vybavenie interiéru.
01
Moderná
Teplé drevo, svetlý kameň a pokojné prírodné odtiene.
02
Industriálna
Pohľadový betón, tehla a tmavé kovové detaily.
03
Glamour
Výrazný kameň, zlatisté akcenty a elegantné svietidlá.
Vizualizácie slúžia ako inšpirácia pre dokončenie. Dom je rozostavaný.
/02
Priestor, ktorý spája.
Otvorená obývacia časť plná svetla. Návrh miesta pre pokojné rána, spoločné stolovanie a večery, ktoré sa nemusia ponáhľať.
/03
Vlastné miesto na oddych.
Návrh súkromného wellness s krytým bazénom 12,5 × 4,5 × 1,2 m podľa projektu. Zobrazené povrchy a zariadenie predstavujú navrhovanú dokončenú podobu.
/04
Vaša hlavná spálňa.
Návrh hlavnej spálne v pokojnej farebnosti s teplými drevenými detailmi. Súkromný priestor, kde sa deň môže skončiť v pokojnejšom tempe.
NOVÝ POHĽAD DO INTERIÉRU
Priestor pre každú časť vášho dňa.
Spoločné chvíle, tichá stránka knihy aj večer plný hier. Objavte nové návrhy interiérov vedľa reálnych fotografií rozostavaných priestorov.
01
Knižnica
Teplé drevo, knihy na dosah a pokojné miesto na čítanie.
02
Biliardová miestnosť
Biliardový stôl ako stredobod spoločného večera.
03
Herná miestnosť
Uvoľnený priestor navrhnutý na hry, filmy a oddych v spoločnosti.
04
Chodba
Pokojná farebnosť prepája jednotlivé priestory navrhovaného interiéru.
05
Hlavná spálňa
Návrh hlavnej spálne v pokojnej farebnosti s teplými drevenými detailmi. Súkromný priestor, kde sa deň môže skončiť v pokojnejšom tempe.
Priestor pre rodinu aj hostí
Projekt počíta s hosťovskou izbou na prízemí, piatimi izbami so šatníkmi na poschodí a garážou pre dve autá.
Súkromný wellness
Navrhovaná relaxačná časť zahŕňa krytý bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 × 1,2 m. Projekt zahŕňa aj technický suterén.
Záhradný altánok
V zadnej časti pozemku je navrhnutý prízemný altánok s letnou kuchyňou, sedením, WC a skladom záhradnej techniky.
PROJEKT / PÔDORYSY
Priestor, ktorý má
svoj poriadok.
Pozrite si usporiadanie oboch podlaží priamo v pôvodných projektových výkresoch. Od spoločných priestorov okolo átria až po súkromnú časť na poschodí.
PrízemieI. NP
462,22 m²Úžitková plocha podľa projektu
Obývacia časť s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, wellness s bazénom a garáž. Jednotlivé časti prepája átrium.
Zobraziť celý výkresPoschodieII. NP
201,98 m²Úžitková plocha podľa projektu
Súkromné izby, šatníky, kúpeľne a spoločná chodba so schodiskom.
Zobraziť celý výkresVýkresy pochádzajú z dodanej projektovej dokumentácie. Dom je vo výstavbe; zariadenie na pôdorysoch je ilustratívne.
NEHNUTEĽNOSŤ / PODROBNÉ ÚDAJE
Pozemok a parametre projektu
- Lokalita
- Rovinka · Nechtíková ulica
- Výmera pozemku
- 2 548,00 m²
- Orientačné rozmery pozemku
- 40,7 × 63 m
- Orientácia priečelia domu
- Severovýchod
- Zastavaná plocha rodinného domu
- 576,75 m²
- Celková úžitková plocha domu
- 664,20 m²
- Úžitková plocha · I. NP
- 462,22 m²
- Úžitková plocha · II. NP
- 201,98 m²
- Plocha terasy
- 45,22 m²
- Spevnené plochy · maximum
- 433,00 m²
- Plocha zelene podľa projektu
- 1 426,47 m²
- Garáž podľa projektu
- 2 osobné autá
- Izby na II. NP podľa projektu
- 5 izieb so šatníkmi
- Technický suterén
- Čiastočné podpivničenie
- Krytý bazén podľa projektu
- 12,5 × 4,5 × 1,2 m
- Altánok · zastavaná plocha
- 66,56 m²
- Altánok · úžitková plocha
- 52,80 m²
- Tvar strechy
- Plochá strecha
- Prípojky podľa projektu
- Elektrina, voda, kanalizácia
- Koeficient zastavanosti podľa rozhodnutia
- 0,22
- Koeficient zelene podľa rozhodnutia
- 0,56
Parametre vychádzajú z rozhodnutia Obce Rovinka zo dňa 12. mája 2021 a z podkladov predávajúceho. Opisujú projekt; dom je vo výstavbe. Rozmery pozemku sú orientačné.
04 / AKO VŠETKO ZAPADÁ
Pozrite sa na celok.
Potom zmeňte perspektívu.
Teraz si spojte jednotlivé priestory do jedného celku. Model priamo na stránke môžete otáčať, približovať a prezerať z rôznych pohľadov.
3D
Architektonický model navrhovaného dokončeného domu. Zariadenie a zeleň sú ilustračné.
05 / CELÝ OBRAZ
Vráťte sa k detailom.
Objavte každý pohľad.
Objavte všetkých 34 záberov: 18 vizualizácií a 16 reálnych fotografií rozostavanej vily. Všetky sú priamo na stránke vrátane nových návrhov interiérov a ich aktuálneho stavu.
Návrh dokončenia / 18 vizualizácií
Dom dnes / 16 reálnych fotografií
Pôvodné fotografie stavby: 4. októbra 2026. Dátum zhotovenia novo dodaných fotografií interiéru zatiaľ nie je potvrdený.
AB ateliér / RužomberokSKA 0094 AA
06 / RUKOPIS ZA NÁVRHOM
Architektúra má
svojho autora.
Ing. arch. Martin Bišťan
Autorizovaný architekt · SKA 0094 AA
Autorom projektu vily v Rovinke je Ing. arch. Martin Bišťan, spoluzakladateľ a vedúci AB ateliéru v Ružomberku. Jeho tvorba zahŕňa súkromné rezidencie, hotelové a sakrálne stavby aj interiéry.
Architektonickej praxi sa venuje od absolvovania Fakulty architektúry SVŠT v Bratislave v roku 1980.
1997
Cena Dušana Jurkoviča
V roku 1997 získal spolu s Petrom Abonyim Cenu Dušana Jurkoviča za kostol Najsvätejšieho Srdca Ježišovho v Lomnej.
07 / VAŠA ĎALŠIA KAPITOLA
Niektoré miesta treba
zažiť osobne.
Dohodnite si osobnú obhliadku. Spoznajte dnešný stav domu, jeho možnosti aj ďalšie kroky k jeho dokončeniu.
OSOBNÉ OBHLIADKY
Marcel Polák & Andrea Poláková
Obhliadky po dohode. Dom je vo výstavbe.