01 / Innenhof
Das Herz des Hauses.
Die Architektur rund um den Innenhof ist bereits heute erkennbar. Der Entwurf zeigt, wie Garten, Terrassen und gemeinsame Aufenthaltsbereiche diesen Raum beleben könnten.
Rovinka · Im Bau · Zu kaufen
Eine Welt
ganz für Sie.
Architektur mit Raum zum Durchatmen. Ein Innenhof, der zusammenführt. Entdecken Sie das Haus, wie es heute ist – und die Möglichkeiten für seine Zukunft.
Die Villa entdeckenRovinka · Villa mit Innenhof2.548 m² · Grundstücksfläche664,20 m² · Nutzfläche laut PlanungVILLA / ATRIUM
01 / RAUM FÜR IHRE GESCHICHTE
Raum für große Ideen.
Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
2.548 m²Grundstücksfläche
664,20 m²Gesamte Nutzfläche · laut Planung
1.426,47 m²Grünfläche · laut Planung
462,22 m²Erdgeschoß · Nutzfläche laut Planung
201,98 m²Obergeschoß · Nutzfläche laut Planung
2Oberirdische Geschoße
Rovinka · Nechtíková-Straße. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht der Innenhof: Hier treffen die Gebäudeflügel aufeinander und schaffen Raum für gemeinsame Zeit.
Das Haus befindet sich im Bau. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand, die Visualisierungen eine mögliche Fertigstellung. Ausführungsumfang und Kaufbedingungen sind mit dem Verkäufer zu vereinbaren.
Heute & morgen Der Architekt02 / VOM HEUTE ZU DEN MÖGLICHKEITEN
Hier beginnt die Geschichte.
So könnte sie weitergehen.
Das Haus befindet sich im Bau. Entdecken Sie drei Bereiche im aktuellen Zustand und als Entwurf für die Fertigstellung – vom Innenhof über den Eingang bis zum privaten Wellnessbereich.
02 / Vorderansicht
Ein Empfang mit Charakter.
Das aktuelle Foto zeigt die Vorderfassade und den Bauzustand. Der Entwurf ergänzt Oberflächen, Eingangsbereich und Gartengestaltung – eine Vorstellung vom Ankommen zu Hause.
Heute · aktuelles FotoMöglichkeit · Visualisierung
Die Ansichten wurden anhand von Dach und Eingang ausgerichtet. Die Visualisierung zeigt die geplante Fertigstellung.
03 / Wellness
Raum für Erholung.
Der Poolbereich ist Teil der Villa im Bau. Die Visualisierung zeigt einen Entwurf für den Entspannungsbereich mit fertigen Oberflächen und Ausstattung.
Fotos vom 4. Oktober 2026. Die Aufnahmen zeigen unterschiedliche Blickwinkel; die Visualisierungen stellen eine mögliche Fertigstellung dar.
Die Architektur nimmt Gestalt an. Das nächste Kapitel ist Ihr Leben hier.
Das Leben darin vorstellen03 / IHR ALLTAG IN DIESEM HAUS
Gemeinsame Morgenstunden.
Momente nur für Sie.
Vom offenen Wohnbereich bis zum privaten Rückzugsort. Diese Visualisierungen vermitteln, wie sich die Innenräume nach der Fertigstellung anfühlen könnten.
/01 · NEUE EINBLICKE INS INNERE
Der Mittelpunkt Ihres Alltags.
Eine moderne Küche mit warmen Holzoberflächen und hellem Stein, offen zum Wohnbereich. Ein Ort für den Morgenkaffee, gemeinsame Mahlzeiten und lange Gespräche.
Eine mögliche Gestaltung. Den endgültigen Stil und die Ausstattung wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
IHR ZUHAUSE / IHR STIL
Ein Raum.
Drei Möglichkeiten.
Modern, industriell oder glamourös. Drei Entwürfe zeigen, wie derselbe Wohnraum unterschiedlichen Vorstellungen entsprechen kann. Als neue Eigentümer können Sie Stil, Materialien und Ausstattung des Innenraums nach Ihrem eigenen Geschmack wählen.
01
Modern
Warmes Holz, heller Stein und ruhige Naturtöne.
02
Industriell
Sichtbeton, Ziegel und dunkle Metalldetails.
03
Glamour
Ausdrucksstarker Stein, goldene Akzente und elegante Leuchten.
Die Visualisierungen dienen als Inspiration für die Fertigstellung. Das Haus befindet sich im Bau.
/02
Wohnen, das verbindet.
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich – gedacht für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten und Abende, die etwas länger dauern dürfen.
/03
Ihr persönlicher Rückzugsort.
Ein geplanter privater Wellnessbereich mit einem Innenpool von 12,5 × 4,5 × 1,2 m. Die dargestellten Oberflächen und Einrichtungsgegenstände veranschaulichen die vorgeschlagene Fertigstellung.
/04
Ihr Hauptschlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer, gestaltet in ruhigen Farben mit warmen Holzdetails. Ein privater Rückzugsort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
NEUE EINBLICKE INS INNERE
Platz für jede Seite Ihres Alltags.
Gemeinsame Zeit, ein gutes Buch und ein Abend voller Spiel. Entdecken Sie die neuen Innenraumvorschläge neben echten Fotos der noch unfertigen Räume.
01
Bibliothek
Warmes Holz, Bücher in Griffweite und ein ruhiger Platz zum Lesen.
02
Billardzimmer
Ein Billardtisch als Mittelpunkt eines gemeinsamen Abends.
03
Spielzimmer
Ein entspannter Raum, gedacht für Spiele, Filme und gemeinsame Freizeit.
04
Gang
Ruhige Farben verbinden die Räume des vorgeschlagenen Interieurs.
05
Hauptschlafzimmer
Das Hauptschlafzimmer, gestaltet in ruhigen Farben mit warmen Holzdetails. Ein privater Rückzugsort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Platz für Familie und Gäste
Geplant sind ein Gästezimmer im Erdgeschoß, fünf Zimmer mit Ankleideräumen im Obergeschoß sowie eine Garage für zwei Pkw.
Privater Wellnessbereich
Der geplante Entspannungsbereich umfasst einen Innenpool von 12,5 × 4,5 × 1,2 m. Auch ein Technikkeller ist im Haus vorgesehen.
Ein Gartenpavillon
Im hinteren Grundstücksbereich ist ein eingeschoßiger Pavillon mit Sommerküche, Sitzbereich, WC und Stauraum für Gartengeräte vorgesehen.
DAS PROJEKT / GRUNDRISSE
Raum für
jeden Teil des Lebens.
Entdecken Sie beide Geschoße anhand der ursprünglichen Projektpläne: von den gemeinsamen Wohnbereichen rund um das Atrium bis zu den privaten Räumen im Obergeschoß.
Erdgeschoß
462,22 m²Nutzfläche laut Projekt
Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Pool und Garage. Das Atrium verbindet die Gebäudeflügel.
Vollständigen Plan ansehenObergeschoß
201,98 m²Nutzfläche laut Projekt
Private Zimmer, Garderobenräume, Badezimmer und ein gemeinsamer Gang mit Stiegenhaus.
Vollständigen Plan ansehenDie Pläne stammen aus den bereitgestellten Projektunterlagen. Das Haus befindet sich im Bau; die dargestellte Einrichtung dient der Veranschaulichung.
DIE IMMOBILIE / ALLE DATEN
Grundstück und Projektdaten
- Lage
- Rovinka · Nechtíková-Straße
- Grundstücksfläche
- 2.548,00 m²
- Ungefähre Grundstücksabmessungen
- 40,7 × 63 m
- Ausrichtung der Vorderfassade
- Nordost
- Bebaute Fläche des Wohnhauses
- 576,75 m²
- Nutzfläche des Hauses gesamt
- 664,20 m²
- Nutzfläche · Erdgeschoß
- 462,22 m²
- Nutzfläche · Obergeschoß
- 201,98 m²
- Terrassenfläche
- 45,22 m²
- Befestigte Flächen · maximal
- 433,00 m²
- Grünfläche laut Planung
- 1.426,47 m²
- Garage laut Planung
- 2 Pkw
- Zimmer im Obergeschoß laut Planung
- 5 Zimmer mit Ankleideräumen
- Technikkeller
- Teilunterkellerung
- Innenpool laut Planung
- 12,5 × 4,5 × 1,2 m
- Gartenpavillon · bebaute Fläche
- 66,56 m²
- Gartenpavillon · Nutzfläche
- 52,80 m²
- Dachform
- Flachdach
- Anschlüsse laut Planung
- Strom, Wasser, Kanal
- Bebauungskoeffizient laut Unterlagen
- 0,22
- Grünflächenkoeffizient laut Unterlagen
- 0,56
Die Angaben stammen aus dem Bescheid der Gemeinde Rovinka vom 12. Mai 2021 und den Informationen des Verkäufers. Sie beziehen sich auf das Projekt; das Haus befindet sich im Bau. Die Grundstücksabmessungen sind ungefähre Werte.
04 / WIE ALLES ZUSAMMENPASST
Das Ganze im Blick.
Dann die Perspektive wechseln.
Erleben Sie, wie die einzelnen Räume zusammenwirken. Drehen, zoomen und erkunden Sie das Modell direkt auf der Seite, um die Architektur aus jedem Blickwinkel zu verstehen.
3D
Architekturmodell der geplanten Fertigstellung. Einrichtung und Gartengestaltung dienen der Veranschaulichung.
05 / DAS VOLLSTÄNDIGE BILD
Zurück zu den Details.
Jeden Blickwinkel entdecken.
Entdecken Sie alle 34 Bilder: 18 Visualisierungen und 16 echte Baustellenfotos. Alle sind direkt auf dieser Seite, einschließlich der neuen Innenraumvorschläge und der unfertigen Räume.
Der Gestaltungsvorschlag / 18 Visualisierungen
Das Haus heute / 16 echte Fotos
Ursprüngliche Baustellenfotos: 4. Oktober 2026. Die Aufnahmedaten der neu übermittelten Innenraumfotos sind noch nicht bestätigt.
AB ateliér / RužomberokSKA 0094 AA
06 / DER ARCHITEKT HINTER DEM ENTWURF
Architektur mit
Handschrift.
Ing. arch. Martin Bišťan
Befugter Architekt · SKA 0094 AA
Die Villa in Rovinka wurde von Ing. arch. Martin Bišťan entworfen, Mitbegründer und Leiter von AB ateliér in Ružomberok. Sein Werk umfasst private Wohnhäuser, Hotels, Sakralbauten und Innenräume.
Seit seinem Abschluss an der Architekturfakultät der SVŠT in Bratislava im Jahr 1980 ist er als Architekt tätig.
1997
Dušan-Jurkovič-Preis
1997 erhielt er gemeinsam mit Peter Abonyi den Dušan-Jurkovič-Preis für die Kirche des Heiligsten Herzens Jesu in Lomná.
07 / IHR NÄCHSTES KAPITEL
Manche Orte muss man
selbst erleben.
Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um das Haus im aktuellen Zustand kennenzulernen, die Möglichkeiten zu besprechen und die nächsten Schritte zu planen.
PERSÖNLICHE BESICHTIGUNGEN
Marcel Polák & Andrea Poláková
Besichtigungen nach Vereinbarung. Das Haus befindet sich im Bau.